こんにちは。大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
東京都が、
「住居喪失不安定就労者等の実態に関する調査の結果」
を公表しています。
対象となったのは、
「人」と「お店」です。
まずお店・・・
インターネットカフェ、漫画喫茶、サウナ等
５０２店舗を対象とし、２２２店舗から有効回答を取得。
そして人・・・
上記アンケート対象店舗を「オールナイト」で利用する人、
有効回答数９４６人。
さらに、追加聞き取り調査分を加えた
オールナイト利用者で、住居喪失または住居喪失に近い人、
有効回答数３６３人。
店舗に対しては訪問面接及び電話調査が行なわれ、
「人」に対しては、
店員からのアンケートの配布・回収のほか、
店舗等にて専門調査員が聞き取りを行ったということです。
その結果、
店舗を「オールナイト利用」する理由が、
「現在住居がなく、寝泊りするため」
であるとした人の割合は、２５．８％。（上記９４６人中）
「旅行・出張中の宿泊」とした３７．１％に次ぐ、
高い数値となっています。
ちなみに、
「遊び等で遅くなった」は、５．２％
「仕事で遅くなった・明日の仕事が朝早い」は、７．９％
「ＰＣ・漫画等の利用」は、８．６％
です。
なお、東京都は今回、調査結果をふまえ、
・東京都の平日１日のオールナイト利用者概数は
約１５，３００人
・インターネットカフェ等をオールナイト利用する
「住居喪失者」は都全体で１日あたり約４，０００人
と、推計しています。
こんな設問もあります。
「住居を確保することに関して、問題になっていることはありますか」
これは、
オールナイト利用者で、
・住居喪失した人（９０．１％）
・住居喪失のおそれがある状態の人（７．２％）
・住居に帰りたくない事情がある人（２．８％）
合わせて３６３人に聞かれています。
（上記、調査対象「人」のうちの後者の枠の人々です）
これに対しては、
「アパート等の入居に必要な初期費用をなかなか貯蓄できない」
が、６２．８％ でトップ
「家賃を払い続けるための安定収入がない」・・・３３．３％
「保証人を確保できない」・・・３０．９％
が、それに続くかたちとなっています。
大変気の毒な印象ですが、しかし一方では、
「住居を確保することについて、あてはまるものはどれですか？」
と、その努力の様子について尋ねてみると・・・
「住居を確保するための具体的な活動・努力（貯蓄など）をしている」
という人は、２０．７％ に留まり、
「住居を確保したいが、具体的な活動・努力（〃）はしていない」
・・・４７．４％ を大きく下回るだけでなく、
「住居を確保したいと思わない」
・・・２４．５％ にさえ及ばないという、
やや衝撃的な結果ともなっています。
「色々と理由あって、困った立場に陥ってしまった人を
少しでも助けてあげたい」
と、お考えのオーナーさんでも、
さすがにこれを見てしまうと、
「住居確保の努力をしない人が、
家賃の支払いを続ける努力をしてくれるのだろうか・・・」
当然、不安にならざるを得ないようにも思われます。
ちなみに、
上記３６３人の方の年齢別割合は、以下のとおりです。
１９歳以下・・・０．０％
２０～２９歳・・・１１．８％
３０～３９歳・・・３８．６％
４０～４９歳・・・１７．４％
５０～５９歳・・・２８．９％
６０歳以上・・・２．２％
無回答・・・１．１％
つまり、今回浮き彫りとなったのは、
「困窮のご高齢者のための住宅確保をどうするか」
と、いう問題とは、
また完全に別個の問題であることが判ります。
これには多くの方が、思わず胸中複雑・・・
「住居を確保したいと思わない・２４．５％ とは、
本音なのか？
つまりは、新たな生き方ということなのか？
理解にもう少し時間がほしい・・・」
と、いったところなのかもしれません。
東京都福祉保健局
「住居喪失不安定就労者等の実態に関する調査」
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