原状回復・ハウスクリーニングをしっかりと

清掃会社任せではいけません。オーナー自身も、清掃の状況、修復の状態などをしっかりとチェックします。特に確認が欠かせないポイントは、作業に手間のかかりそうな場所。さらには、清掃・修復漏れが生じそうな、目立たない場所です。たとえば巾木（はばき）の隅や廊下の隅など。

もちろん共用部分の見栄えも重要です。特にエントランスから部屋までの通路とその周辺、自転車置き場、ゴミ置き場、ポストなど。普段からの整理整頓も欠かさずに。

また、臭いがこもったりしないよう、時々、物件室内の換気をしてください。水周りなどに芳香剤を置くこともおすすめです。　

内見者への「おもてなし」をかたちに

内見してくれる入居希望者は大切なお客様です。「おもてなしの心」を忘れてはいけません。

　・　スリッパを用意しておく
　・　明るい昼間以外の内見に備えて照明器具を用意する

　これらは基本です。さらに、

・　募集図面（チラシ）を置いておく
・　周辺の生活施設などを書き込んだ地図を置いておく

チラシは、間取り図や物件のアピールポイント、アクセス方法などが簡潔にまとめられたものを。不動産会社間で流通させた図面でもいいのですが、内見者へ向けた専用のものを手作りすれば、さらに好感度が上がるでしょう。

地図も同様です。お得なスーパーの情報、その営業時間など、地元ならではの内容が盛り込まれていると、やはり好感度が上がるでしょう。

ほかには、

　・　部屋の隅やキッチンなどに季節感のある飾りを置く
　・　入居後のイメージが湧くような小物を置く
　・　オーナーからのメッセージカードを置く

季節感のある飾りとは、たとえば冬であれば数百円で買える雪だるまの人形であったり、春であればチューリップの造花であったり・・・。

メッセージカードには、まず、内見に来てくださった入居希望者への感謝の言葉を書きます。「礼儀正しいオーナーなのだな」と、安心感を持ってもらえるはずです。物件のアピールポイントなどをさらりと添えてもいいでしょう。