こんにちは。大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」の統括編集長の上田です。今回は「賃貸経営お役立ち情報」です。新しい暮らしの形「ソーシャルアパートメント」をご紹介します。

シェアハウスよりも物件規模が大きく、よりプライバシーが尊重されることが大きな特徴

最近、新しい暮らしのかたちとして話題のソーシャルアパートメント。とはいえ、「耳にしたことがない・・・」と、おっしゃる皆さんも、まだ少なくはないと思いますので、簡単にご紹介いたしましょう。

その主な形態は・・・
・建物は賃貸マンション、アパート
・ラウンジ、キッチン、風呂、トイレなどの共用部分が付属
・入居者はそれらをシェア
・他人とのつながりを保ちながら生活

すると・・・シェアハウスのこと？
たしかに似ていますが、戸建て住宅をリノベーションしたものなどが多いそれらと比べると、「概ね物件規模が大きい」と、いうのが、ソーシャルアパートメントの平均した姿。

他人と交流したいときは、共用部分で。そうでないときは、エントランスから一直線、自室にこもる（？）ことも可能ということで、個人のプライバシーがより尊重されるかたちとなっているところに、その特徴があるといえるでしょう。

従来のシェアハウスを
リビングを通らなければ、入居者が各個室へ入れない程度の規模の物件」
と、いったものにあえて定義することで、ソーシャルアパートメントのかたちが逆に定義される・・・そう考えると、よりわかりやすいかもしれません。

さて、そんな「ソーシャルアパートメント」について、
「機会があれば体験居住してみたいですか？」
と、２千人に質問した結果をこの１月、「カナダ輸入住宅 全国Ｎｏ．１」を謳うセルコホーム株式会社さんが公表しています。（住まい方に関する意識調査）

その結果は・・・ほとんどの世代で、体験居住を「非常にしてみたい」と、「ややしてみたい」を合わせた、肯定的な回答の割合が２０％台以下に留まる中、２０代の女性のみがやや突出。

非常にしてみたい・・・８．８％
ややしてみたい・・・３２．８％
合わせて、４１．６％となっています。

なお、この調査では、同時に、ソーシャルアパートメントに対する「イメージ」についても質問がされていますが、
その１位は、「家賃を抑えることができる」・・・６１．５％
２位は、「（人間関係の）トラブルが不安」・・・６０．１％

以上が、
３位「ひとり暮らしより安全」・・・３５．２％
４位「寂しくない」・・・２７．５％
などを大きく引き離す結果に。
ただし、こうした回答者の「イメージ」の中には、
「ライフスタイルが新しい」（５位）、「都会的」（１０位）、「国際的」（１２位）、「お洒落」（１５位）
と、いった、いわば、暮らしのかたちに「ファッショナブル」を見出すものも見られ、上記、ソーシャルアパートメントの「有望市場」とも言えそうな、「突出している２０代女性」の回答が、これらにどのように分散しているのか・・・そのあたり、とても気になってくるところです。（残念ながら公表内容からは窺い知れません）