こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」の日です。

シェアハウスが伸びているのだそうです。
数を増やしています。

「大手マンション会社も注視するシェアハウスの選択基準」
（ＤＩＡＭＯＮＤ online）
「ハイセンスな大人が集う高級シェアハウスが人気」（ｗｅｂＲ２５）

などの記事が、
各ニュースサイトにも転載されるなどして、
ここ最近、インターネット上を賑わしています。

実際どんな様子なのか、数字を探してみたところ、
「オシャレオモシロフドウサンメディア ひつじ不動産」
というサイトに行き当たりました。
（運営：株式会社ひつじインキュベーション・スクエア）

そこに「シェア住居白書」というページがあります。

統計を見ると、
２０００年には６９５件だった物件数（ベッド総数）が、
２００５年には２８９３件、
２００７年には６８９７件と、
かなりの勢いで増えつづけています。
東京・神奈川・千葉・埼玉での数字です。

またこのページでの発表とは別に、
先日目に留まった新聞記事では、
やはり上記「ひつじ不動産」さんのデータとして、
２０１０年４月の同じ数字がすでに９０００超となっていることが
報じられていました。

そのまえに、
「シェアハウス」とは何か？おさらいをしておきましょう。

仕組みは懐かしい時代のアパートに似ています。

入居者はそれぞれの居室で生活しますが、
リビングやキッチンのほか、
トイレ、風呂、洗濯機といった設備や備品を共有します。

入居者は個別に、管理運営する事業者と賃貸契約を結びます。

建物は、寮やマンション、あるいは戸建て住宅から転用された
ものが多いようです。

入居者の年齢構成はどうでしょう。

上記「シェア住居白書」によれば、やはり中心は若年層です。
２０代前半から３０代前半までが８４％と、
大きなボリュームゾーンを形成しています。

そこまでを聞くと、「なるほど。不景気の産物だ」と、
にわかに納得してしまいそうです。

ところが、
メディアが注目する理由は、どうやら他にあるようなのです。

ふたたび上記「シェア住居白書」によると、
入居者のうち、年収３００万円以上の人が４７％を
占めています。

また、決して数は多くありませんが、
２０代で年収４８０万円を超えるという人も、少なからず
シェアハウスに入居しています。

物件にはハイセンスなデザインのものも多く、
共同使用とはいえ、ジムやバーカウンターなど、
豪華な設備を備えたものもあるとのこと。

メディアの見解によれば、
（ＤＩＡＭＯＮＤ online：週刊ダイヤモンド編集部）

「経済的にはさほど困らない人びとが、他人とコミュニケーションを
楽しむライフスタイル実現のために選択している」

とのことで、経済環境とは別に、
住人同士のコミュニケーションを暮らしの重要な価値と
考える若者が増えていることが、
シェアハウス急増の背景として存在することは確かなようです。

なお、女性入居者の割合が６８％と大きいことも、
シェアハウスの特徴としていえることでしょう。

その昔、昭和３０年代くらいまでは、
アパートや長屋の住人といえば、米・味噌・醤油の貸し借りは
もちろん、
病人が出れば看病したり、
互いに子守を買って出たり、
貧しいながらも仲良く助け合って暮らしていました。
相互扶助の精神が根付いていたのです。

その後、時代が流れ、相互扶助どころか、
隣にどんな人が暮らしているのかも判らず、
会っても挨拶すらしないといった風景が、
多くのマンション・アパートにおける日常となりました。

そのかわりに、私達は、
プライバシーの守られる環境、
ご近所へ気兼ねの無い自由といったものを手に入れました。

そんな「個人」優先の時代に育った若者達の
シェアハウス志向です。
時代はまた大きく移り変わろうとしているのでしょうか。

但し、もちろん、空室の多いシェアハウスもあると聞いています。
今後の推移がさらに注目されるところです。