こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

水曜日は「読者の声とお悩み」。

今週の声は、
「先日、当ブログの記事で、
手軽な物件グレードアップの例として、
室内物干し機が紹介されていました。
ほかにも、少ない投資・簡単な作業で済むグレードアップの
アイデアがあれば、教えてください」

お答えします。
実は前回のオーナーズ・スタイル本誌（春号）の特集で、
そうした「プチグレードアップ」のいくつかを
紹介させていただきました。
（特集タイトル：「今すぐ始める空室対策」）

それらのおさらいも兼ね、
このブログのみをご覧の皆さんにも、
今一度、内容をご紹介しましょう。

まず、一部屋あたり数千円台の投資で済みそうなものから。

・コンセントプレートの取替え
　古くなったコンセントプレートはお部屋のイメージを
　下げる原因のひとつです。
　リーズナブルでカラフルなものが市販されています。
　・・・（本誌で紹介した商品：ＫＯＢＥプレート
　　　　取扱い：マテリアルワールド）

・姿見の鏡
　玄関やその近くに設置。女性に喜ばれます。
　なお、軽量かつ割れる心配のないフィルムミラーを
　おすすめしますが、そちらは１万円前後からと、
　若干高くなります。

次に、１万円台くらいまで・・・

・シャワーヘッドの取替え
　マッサージ機能付き、ボタンでオン・オフの切り替えが
　できるもの、低水圧用など、様々な商品があります。
　・・・（本誌で紹介した商品：クリックシャワー
　　　　取扱い：ＴＯＴＯ）

・ＩＨクッキングヒーターへの取替え
　コンセントの形式や、本体のサイズにもよりますが、
　元のコンロが電気コンロですと、比較的簡単に取替え
　られる場合が多いようです。
　・・・（本誌で紹介した商品：エレクック１口型ＩＨクッキング
　　　　ヒーター　取扱い：株式会社ＨＥＡＴＥＣ）

１０万円くらいまで・・・

・温水洗浄便座への取替え
　取り付ける商品と便器のサイズ、形状のマッチングを
　しっかり確認の上で。
　また、トイレにコンセントが必要です。
　・・・（本誌で紹介した商品：ウォシュレットＳＣ
　　　　取扱い：ＴＯＴＯ）

その他・・・

・防犯砂利を敷く
　防犯カメラの設置などとともに、踏むと大きな音が出る
　防犯用の砂利を敷いて、入居希望者にアピールされる
　のはいかがでしょうか。
　一袋２０リットル１３００円程度から。（量、色各種あり・
　１平方メートルあたり約４０リットルが必要）
　・・・（本誌で紹介した商品：防犯防草のジャリ
　　　　取扱い：アイリスオーヤマ）

・高圧洗浄機で建物をきれいに！
　高圧をかけた水流で汚れを落とす機械を使い、
　エントランスや共有スペースをきれいにする。
　これも大変効果的な「グレードアップ」のひとつと
　いえるかもしれません。
　私も使っています。

　・・・（本誌で紹介した商品：ＨＤ６０５
　　　　取扱い：ケルヒャージャパン株式会社）

これからも、新しいアイデアや商品の情報が届きましたら、
オーナーズ・スタイル本誌や
当ブログにて、皆さんへお伝えしたいと思います。