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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)

「Airbnb」を利用の訪日ゲスト、昨年は一昨年の２．８倍に！

2017年07月03日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

民泊仲介サイト最大手の「Airbnb」が、

「２０１６年のAirbnbによる

日本経済の押し上げ効果は９２００億円」

との推計を明らかにしています。

・２０１６年の日本の標準的なAirbnbホスト（貸主）の

　ホスティングによる年間収入額は１００万４８３０円

・２０１６年の一般的なAirbnbホストの

　年間貸し出し回数は８９泊。

・２０１６年、３７０万人以上のインバウンドゲスト

　（訪日旅行客）が

　Airbnbのリスティング（部屋）に宿泊

とのことで、

インバウンドゲスト数は、

２０１５年の約１３０万人から、

２０１６年は上記の３７０万人以上へ、

約２．８倍となる増加を示したとされています。

ところで、上記、

「（Airbnbによる）日本経済の押し上げ効果は９２００億円」

ですが、

そう言われても、

どうその数字を把握したらいいのか、

ピンと来ない、といえばいえなくもありません。

そこで、

いずれもあまりしっくりとくるものではありませんが、

数字をいくつか挙げてみると・・・

みずほ銀行系の「みずほ総合研究所」が少し前に示した、

「プレミアムフライデー」による

「消費押し上げ効果」が、

現段階では期待薄、とのコメント付きで、

約２０００億円から３０００億円です。

また、先日の上野動物園での赤ちゃんパンダ誕生による

東京都内での「経済効果」が、

報道によると、

年間で約２６７億円であるとのこと。

（関西大学宮本勝浩名誉教授の試算）

日本政策投資銀行の推計による、

来たる「ラグビーワールドカップ２０１９」の

開催都市における「経済波及効果」の総額が、

約２３３０億円、となっています。

経済の押し上げ効果、

消費押し上げ効果、

経済効果、

経済波及効果・・・と、

名目はご覧のとおりさまざまですが、

Airbnbさんの「年間９２００億円」については、

なかなかすごい数字なのだな・・・

ということが、

どうやら言えそうな雰囲気です。

なお、先月９日には、

「住宅宿泊事業法（民泊新法）」がいよいよ成立を見ています。

ご存知のとおり、

・民泊を届け出制に

・上限１８０泊

が、大きな二つの目玉になっています。

これに対して、Airbnbからは、

「地域社会に配慮し、持続可能な形で、

ホームシェアを含む住宅宿泊事業が

日本全国で普及するよう、

引き続き日本政府、地方自治体や関係者の皆様と

協働させていただく所存」

等のコメントが発表されています。

Airbnb

「2016年のAirbnbによる

日本経済の押し上げ効果は9,200億円」→こちら

同

「住宅宿泊事業法の成立に関して」→こちらです。

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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

開高健・城山三郎。茅ヶ崎市ゆかりの二人の作家の企画展。ファンはご注目を

2017年06月30日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

鎌倉の「鎌倉歴史文化交流館」（記事は→こちら）

藤沢市の「いすゞプラザ」（→こちら）

大磯町の「旧吉田茂邸」（→こちら）

と、話題のミュージアムを続けてご紹介してきた

この「鎌倉大家日記」。

今回は、茅ヶ崎市にある二つの施設が合同で行っている

ある「企画展」をご紹介いたしましょう。

そのタイトル、

「開高健・城山三郎二人展～茅ヶ崎を愛した二人の足跡を辿って～」

「茅ヶ崎市開高健記念館」と「茅ヶ崎ゆかりの人物館」

両館が共同して、

「開高健と城山三郎、両作家が茅ヶ崎に残した足跡、

交流のあった人々の言葉を辿りながら、

一人の人間としての両作家を紹介していく」

と、いうものです。

期間は４月１５日から９月３０日（土）まで。

入館料など、詳しくは下段リンク先にて。

なお、両館は隣接していますので、

移動を苦にすることなく、

興味深い展示をご堪能できるかと思います。

ちなみに、開高健と城山三郎、

それぞれ昭和を代表する作家のひとりです。

その作品や生涯については

ご存知の方もたくさんいらっしゃると思いますので、

ここでの紹介は割愛、といたしましょう。

そこで、神奈川県茅ヶ崎市と二人とのつながりですが・・・

開高健は１９７４年から、

城山三郎はさらに早く、１９５７年から茅ヶ崎に住み、

作家活動を展開しています。

そのうち、開高健の仕事場兼自宅が、

いまは開高健記念館となっている建物です。

三角屋根が印象的な、モダンな仕様の一戸建てです。

海岸から程近い、潮騒が届いてきそうな場所に、

緑の庭を従えつつ、佇んでいます。

一方、城山三郎は、

茅ヶ崎駅前のマンションの一室を

晩年の仕事場にしていました。

そこからは湘南の海が一望できたとのこと。

「茅ヶ崎ゆかりの人物館」には、

そんな城山三郎の仕事部屋が、

窓からの景色付きで再現されています。

なお、同じ市内に住みつつも、

二人の作家に交流があったのかどうかは、

よく知られていないようです。

しかしながら、城山三郎は、

その亡くなる二ヶ月前に、

すでに記念館となっていた開高邸を訪れています。

展示品などを観覧しつつ、

「彼（開高健）らしいね」と言い、

目を細めていたという城山三郎。

それから間もなく、開高健のいる遠い場所へ、

旅立って行ったということです。

ところで、

ひとつお伝えしておくと・・・

上記のとおりこの企画展、

期間は４月１５日から９月３０日（土）と、長めです。

ただし、開館日にご注意ください。

茅ヶ崎市開高健記念館、茅ヶ崎ゆかりの人物館、

両館ともに、

「金・土・日・祝祭日」の開館です。

「秋までやっているから大丈夫」と思い、

のんびりしていると、

予定に合う日にちが意外に限られてしまったり、

と、いったことにもなりやすそうです。

茅ヶ崎市ウェブサイト

「企画展　開高健・城山三郎二人展

～茅ヶ崎を愛した二人の足跡を辿って～」→こちらです。

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)

ご来場ありがとうございます！４月１６日のフェスタ・アンケート結果のご報告．１

2017年06月27日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

４月１６日日曜日、

新宿ＮＳビルにて開催させていただきました

「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」。

今回も本当にたくさんの皆さんにお越しいただきました。

ご来場者数は１４８４名様です。

過去最高を更新です。

（前回・秋１４０１名様　前々回・春１３９４名様）

心より深く、御礼を申し上げます。

当日、皆さんにご記入いただいたアンケートをもとに

集計いたしました、

ご来場の皆さんのプロフィールのご紹介です。

なお、ご回答総数・８９１名様となっています。

まずはご性別、ご年代別の割合です。

　男性・・・７４％

　女性・・・２６％

　２０代・・・１％

　３０代・・・５％

　４０代・・・２１％

　５０代・・・３１％

　６０代・・・２７％

　７０代・・・１２％

　８０代以上・・・３％

年代別では、

前回（秋）と同様、５０代を中心に

ボリュームゾーンが形成されています。

　（参考：前回・抜粋

　　４０代・・・２１％

　　５０代・・・２９％

　　６０代・・・２９％）

皆さんのお住まいの地域は以下のとおりです。

　東京２３区内・・・５２％

　２３区以外の東京都内・・・９％

　横浜・川崎・・・１２％

　横浜・川崎以外の神奈川県内・・・５％

　埼玉県・・・１０％

　千葉県・・・８％

　１都３県以外・・・４％

こちらも、ご年代と同様、前回と似た構成でした。

　（参考：前回

　　東京２３区内・・・５０％

　　２３区以外の東京都内・・・１３％

　　横浜・川崎・・・１２％

　　横浜・川崎以外の神奈川県内・・・５％

　　埼玉県・・・９％

　　千葉県・・・８％

　　１都３県以外・・・３％）

以上、構成が似ている上で、

全体のご来場者数は着実に増えているということで、

フェスタの健全な（？）認知度、信頼度の上昇が

引き続き示されているのではないか、

と、分析をさせていただいています。

「オーナーズ・スタイル本誌の読者ですか」

と、お尋ねしたところ、

　読者である・・・６９％

　家族が読者である・・・５％

　いいえ・・・２６％

と、なりました。

また、

今回までの「フェスタご来場回数」をお尋ねしたところ、

　はじめてである・・・３３％

　２回目・・・１９％

　３回目・・・１８％

　４回目・・・１３％

　５回以上・・・１７％

これを前回と比べると、

「はじめてである」が、２ポイントの減少。

「２回目」が、増減なし。

「３回目」が、２ポイントの減少。

「４回目」が、３ポイントの増加。

「５回以上」が、１ポイントの増加となっています。

幾度もフェスタにお越しいただいているリピーターの皆さんが、

徐々に増えている、という結果です。

「賃貸経営を行なっていますか」

と、お尋ねしたところ、

　はい・・・７９％

　家族が経営・・・１０％

　これからはじめる予定・・・６％

　未定・・・５％

と、なりました。

さらに、皆さんの

物件ご所有棟数をお聞きすると、

１棟・・・３４％

２棟・・・２９％

３棟・・・１２％

４棟・・・９％

５棟以上・・・１６％

ご所有物件の合計戸数をお聞きしたところ、

１～５戸・・・１９％

６～１０戸・・・２１％

１１～２０戸・・・２６％

２１～３０戸・・・１３％

３１～４０戸・・・１０％

４１～５０戸・・・３％

５１戸以上・・・８％

ご所有物件のうち最も古い築年数は、

５年未満・・・６％

６～９年・・・６％

１０～１４年・・・１０％

１５～１９年・・・１２％

２０～２９年・・・３０％

３０～３９年・・・２２％

４０年以上・・・１４％

１／３以上の皆さんが、築３０年以上の古い物件を

お持ちであるとの結果です。

なお、賃貸住宅に限らず、

所有されている不動産物件の種類全般について

皆さんにお尋ねした結果は、

このようになっています。

アパート・・・５９．３％

賃貸マンション・・・４２．２％

区分所有マンション・・・２０．９％

戸建て賃貸・・・１８．５％

駐車場・・・１７．２％

店舗、事務所・・・１２．１％

遊休地・・・２．２％

その他・・・３．６％

さて、

続けて来週は・・・

同じアンケートの中から、

フェスタにご来場されての皆さんの

「ご満足度」や、

各ブースに平均どれだけのご訪問をいただけたかなど、

今回のフェスタへの皆さんのご評価を中心に、

紹介をしたいと思います。

なお、

当日、貴重な時間を割いてアンケートに

ご協力くださった皆様、ありがとうございます。

かさねまして心より、深く御礼を申し上げます。

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「自炊しやすい部屋」が、新社会人・学生さん世代の支持を受けそう？

2017年06月26日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

三井ダイレクト損害保険株式会社さんが、

「～今年の新社会人を三井ダイレクト損保がリサーチ～

『新社会人』に関するアンケート調査」

と、題した調査結果を公表しています。

この中に、

ぜひ注目しておきたい設問と、回答がありますので、

ご紹介しましょう。

なお、調査対象は

今年４月に初めて社会人になる１８歳～２９歳の方、３００人。

損害保険に絡んだアンケートにつき、

「１ヶ月に１回以上車を運転する方」

ともなっています。

設問のひとつに、

「あなたは職場での昼食をどのように食べたいと思いますか」

と、いうものがあります。

女性の７４．７％

男性でも４７．５％が、

「自炊してお弁当を持参」と、回答しています。

（複数回答）

そこで、

１８歳～２９歳・社会人といえば、

私達の賃貸住宅の顧客の多くを占める皆さんです。

自炊のしやすいお部屋、設備の仕様が、

これらの皆さんにとっては大きな魅力となることを

示唆する結果とも言えそうです。

一方で、

やはり私達の賃貸住宅の顧客の多くを占めている

学生さんは、どうでしょうか。

昨年公表されたデータですが、

おなじみ「SUUMO」さんが、

「先輩学生に聞いた！一人暮らしのお役立ち情報

自炊はする？朝食は食べる？」

と、題した調査結果をウェブサイト上に載せています。

（2016年2月・有効回答数955）

「週何回くらい自炊している？」

との質問に対し、こんな結果が出ています。

「ほぼ毎日（週６日以上）」・・・２７．０％

「週４～５日」・・・２５．３％

「週２～３日」・・・２１．４％

「週１日程度」・・・１１．０％

「自炊はしない」・・・６．７％

ご覧のとおり、半数以上が、

週４日以上自炊している、とのこと。

「男女比を見ると、ほぼ毎日自炊している男性は約２割、

女性は約３割」

「約６割の男性が週２日以上自炊している」

とのコメントも添えられています。

自炊のしやすいお部屋、設備の仕様は、

新社会人の皆さん同様、

学生さんにとっても、やはり大きな魅力となりそうです。

三井ダイレクト損害保険（株）

「～今年の新社会人を三井ダイレクト損保がリサーチ～

『新社会人』に関するアンケート調査」

→こちら

不動産・住宅サイト「SUUMO」

「先輩学生に聞いた！一人暮らしのお役立ち情報

自炊はする？朝食は食べる？」

→こちらです。

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