こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- オーナーズ・スタイルの新しいサイトができました。
- 大家さんのための情報を、facebookでも情報発信中です。
- 恒例の４建物、鎌倉市の「春の施設公開」。扇湖山荘庭園も。鎌倉まつりもスタート！
- この夏で創刊３周年。オーナーズ・スタイル広島版 読者オーナーさんの声
- 女性がセキュリティよりも重視している住まいの条件・・・厳しいその答え
- 甘茶とアジサイの関係をご存知？ ４月８日はお釈迦様の誕生日を祝う「花まつり」
- この春で創刊３周年。オーナーズ・スタイル九州版 読者オーナーさんの声
- 都が調査。ネットカフェで夜を明かす人の約４人に１人が「住む家がない」
- 大賑わいの鎌倉中心部を横目に、大船駅に降り立って「桜」・・・もおすすめです
- オーナーズ・スタイル東海版 読者オーナーさんの「お悩みとご不安」
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
いよいよ次の日曜日です！４月１７日開催「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
2016年04月12日
こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
ご来場者数、
２０１４年・秋 １１３５名様
２０１５年・春 １２９５名様
２０１５年・秋 １３４４名様
毎回大好評！
今回が１０回目となるオーナーズ・スタイルの「フェスタ」。
ご来場費用はいつものとおり「無料」。
（大家さん懇親会ご参加の場合のみ会費要）
いよいよ４月１７日・日曜日の開催です！
・大好評の充実セミナーは計３４本
・特別講演には熱いご要望に応え、森永卓郎さんが再登場！
・オーナーさん応援企業等による無料相談ブースは計８０ヶ所。
雨が降っても大丈夫。
会場・新宿ＮＳビルは、新宿駅から地下道にて直結です！
皆様のご来場を心よりお待ちしています！
開場時間・アクセスの詳細は →こちら のご案内サイトで！
-----------------------------------------------------
プレゼント＆抽選会参加の特典が付いている
「ご来場予約」の締切は明日１７：００です！
-----------------------------------------------------
フェスタへのご来場を「予約」いただいた上、
当日、無料相談ブース２社以上をご訪問いただくと、
ガトーフェスタハラダの
王様のおやつ「グーテ・デ・ロワ」をプレゼント！
それに併せて、１等３万円分の旅行券などが当たる
外れなしの抽選会にもご参加いただけます。
ご案内サイト →こちら で、詳細のご確認を！
ご来場予約フォームへ移動できるリンクも設置されています。
お電話でもご予約いただけます。
03-3541-0083（平日10:00～17:00）
予約受付の締切は、
明日４月１３日（水）１７：００です。
----------------------------------------------------
ご予約なしでのご来場も可能。もちろん大歓迎です！
-----------------------------------------------------
「急に予定が変わって、
１７日は時間が取れることになった・・・」
ぜひ、フェスタへいらしてください！
９：３０～１７：３０の開場時間中、
会場には出入り自由です！
（最初の入場時、受付にてご記名等の
お手続きをいただきます）
なお、ご予約がない場合、大変恐縮ですが、
上段プレゼントおよび抽選会参加権の
ご進呈はございません。どうぞご了承ください。
-----------------------------------------------------
大人気・大家さん懇親会を今回も開催！
参加予約は当日フェスタ会場にて。お早めに！
-----------------------------------------------------
フェスタ終了の後は、大家さん同士が楽しく交流できる
懇親会にぜひご参加を！
当日、フェスタ会場内休憩コーナーで、
開場時よりご予約を受付します。
ご案内サイト →こちら で、詳細のご確認を！
（先着順・定員となり次第締め切らせていただきます。
フェスタご来場は無料ですが、当懇親会のみ会費が
必要となります。ご了承ください）
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４月１７日（日）開催
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」のお知らせでした。
皆様のご来場を心よりお待ちしております！
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
王者・吉祥寺が陥落！そういえば昨年も・・・？ 住みたい街ランキング
2016年04月11日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
株式会社リクルート住まいカンパニーが、
「2016年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」
を公表しています。
有効回答者数、３９９６人。
話題となっているのは、
前回まで５年連続総合１位の「吉祥寺」が
２位に甘んじたこと。
代わって１位を獲得したのは、
昨年まで３年連続で２位につけていた「恵比寿」です。
また、５年連続で着実に順位を上げ、
今回は過去最高の４位となった「武蔵小杉」や、
昨年の４８位から一気にランクアップした
２０位の「赤羽」、
総合１８位ながら
「穴場だと思う街」部門では圧倒的１位の
「北千住」などにも、
注目が集まるところとなっています。
ちなみに上記、武蔵小杉は、
「今後、地価が値上がりしそうと思う街」部門で１位
「これから人気が出そうな郊外の街」部門でも１位
まさに、嘱望の的ともいえるのですが、
同じ両部門で、
ピタリと同じ８位につけている街にも、ぜひご注目を。
総合順位では、はるか１０５位に甘んじている
「橋本」です。
ＪＲ、京王の計３路線が乗り入れる
小さなターミナル・橋本。
ここにどんな「これから」を
回答者の皆さんは見出しているというのでしょうか。
なぜ、総合１０５位が、ここでは８位に？
答えは、リニアです。
リニア中央新幹線の
関東におけるたった二つの駅のうちのひとつが、
ここ橋本に新設されるのです。
（もうひとつは品川駅です）
そんな、
輝かしくも眩しい橋本の未来に対して、
多くの人々から、
期待の票が集まっているというかたちです。
ところで、
今回の王者・吉祥寺の陥落ですが、
インターネット上では、
ちょっとした騒ぎにもなっていた様子。
ですが、実はそれほど突然のことでもありません。
昨年秋に公表された、
「メジャーセブン（MAJOR7）」
（大手不動産会社７社が共同運営する
新築マンションの情報サイト）のアンケートでも、
「恵比寿に敗れて１位陥落」
が、話題となったことを覚えていらっしゃる方も
多分、多いのではないでしょうか。
いわゆる「住みたい街」に、
いま若干ながら、地殻の変動が生じている気配です。
（株）リクルート住まいカンパニー
「2016年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」
メジャーセブン
「マンション購入意向者に聞く、住んでみたい街アンケート
（首都圏／関西圏）2015年度」
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「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万７０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
一昨年からは関西版、北海道版を発行。
昨年４月からは九州版、７月からは広島版を創刊。
全国７万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
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「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください！
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
長い坂道と石段の果てに・・・泉鏡花が贈った池が残る、逗子の古刹・岩殿寺
2016年04月08日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
さて、
２月の末の記事で、鎌倉駅前を出発、
名越切通を観たのち、まんだら堂やぐら群を訪問、
お猿畠の大切岸（おおきりぎし）、
猿畠山法性寺（えんばくさんほっしょうじ）と巡ってきた旅も、
いよいよ今回がラストです。
最後の目的地は、海雲山岩殿寺。
寺伝上は約１３００年の歴史をもつこととされる、
逗子の名だたる古刹です。
この岩殿寺に、法性寺から向かう場合は、
まず、法性寺の参道を下りきり、
横須賀線に出会ったところを
渡らずに、
逗子駅方面へと進んでいくのですが・・・
その後、
左手に広がる住宅地に足を踏み入れたあと、
岩殿寺の参道入口を見つけるところまでが、
ちょっと迷いやすいかもしれません。
そこで、ここは文明の利器に頼りましょう。
事前に地図サイト等で位置を確認、
スマートフォン、タブレットユーザーさんであれば、
現地では「Google Map」などの
地図アプリケーションを起動、
逗子市久木５丁目７－１１の岩殿寺を到着地に指定の上、
ナビゲーションを受けながら、
路地を辿っていくのがよいでしょう。
ちなみに、岩殿寺までは、
逗子駅からも徒歩１５分程度で到着が可能です。
その際も、上記同様に、
地図やアプリケーションの画面を確認されながら、
住宅地内を進むことをおすすめします。
さて、
前回までの法性寺もそうでしたが、
ここ岩殿寺もなかなかの「山のお寺」です。
参道、境内は、
坂道、石段、さらにまた石段・・・！
若干しんどいのは覚悟です。
そして、
そんな苦労を克服して、登り詰めたところにあるのが、
享保１３年（１７２８）の再建とされる
観音堂です。
緑濃い木々を背に、
小ぶりながら、あたりを睥睨するような、なかなか厳かな建物。
密教様式をベースとしつつも、
細部には禅宗様など、他様式の意匠も採用、
「１８世紀前半の特徴をよく反映している」
とのことで、
逗子市はこれを重要文化財に指定しています。
観音堂の裏手に回ると、岩窟が口をひらいています。
「奥の院」と称されています。
ただし岩窟とは言っても、いまは残念ながら
コンクリートで、天井、床、壁が塗り固められている状態。
しかしながら、
実はどうやらこの岩窟こそが、
岩殿寺のそもそもの始まりだった様子で、
平安時代の半ばか後半あたりまでには、
ここには観音菩薩が祀られ、
いわゆる観音信仰の聖地とされていたようです。
次いで、鎌倉時代、
岩殿寺は当時「岩殿観音堂」の名で呼ばれ、
源頼朝以下、
幕府要人も篤く崇敬を寄せる存在となっていた様子が、
有名な鎌倉時代の歴史書
「吾妻鏡」の記述からもうかがえます。
観音堂に向かって右手に、小さな池が見えます。
そばに石碑が置かれています。
「鏡花の池」と、記されています。
鏡花とは、泉鏡花のことです。
ご存知、いわゆる近代の文豪のひとりです。
この時代の文学者らしく（？）
身体の病と心の悩み、
両方に苛まれ、鏡花が苦境にあった時期、
元気づけてくれたひとりが、
当時の岩殿寺のご住職であったとのこと。
鏡花の池は、泉鏡花が、
そうしたことへの恩義の気持ちから、
岩殿寺に寄進したものということです。
岩殿寺山門
鏡花の池
岩殿寺は禅寺ですが、古くは密教寺院だったせいか
境内社や祠がにぎやかなお寺です。
（写真：宮 栄多郎）
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下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
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■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
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■北海道版
北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
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■広島版
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
無料相談ブースでお気軽にご相談を！４月１７日「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
2016年04月05日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
ご来場者数、
２０１４年・秋 １１３５名様
２０１５年・春 １２９５名様
２０１５年・秋 １３４４名様
毎回大好評！
今回が１０回目となるオーナーズ・スタイルの「フェスタ」。
ご入場費用はいつものとおり「無料」。
（大家さん懇親会ご参加の場合のみ会費要）
いよいよ４月１７日・日曜日の開催です！
時間・場所・アクセスなど詳細は →こちら のご案内サイトで！
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日頃の疑問や不安をここで解消！
大家さん応援企業の無料相談ブースは８０ヶ所！
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前回（秋）のご来場者満足度、なんと９８．７％！
信頼度抜群な、
さまざまなジャンルの専門集団・専門家が、
今回も一堂に集結です。
「オーナーズ・スタイルのフェスタで知り合った会社に、
いい仕事をしてもらった」
そんなうれしい声がたびたび寄せられています。
以下、今回出展の各社さん、充実の顔ぶれです。
----- 建てる -----
アヴェントハウス
アクシアプラス
アトリエボーヌ/丸山保博建築研究所
朝日建設
MDI
越野建設
三和建設
サンヨーホームズ
スターディスタイル一級建築事務所
大成ユーレック
大和ハウス工業
東京セキスイハイム
土地活用研究会[船井総合研究所]
トヨタホーム
パナホーム
BLISS
プリマ倶楽部
プレミアムガレージハウス
ポラスグランテック
ミサワホーム
三井ホーム
ユーロJスペース
ライフクレア/吉田正志建築設計室
レスコハウス
----- リフォーム -----
旭化成リフォーム
インターデザイン
エイムズ
TOKAI
ハプティック
ベストウイングテクノ
三井不動産リフォーム
リノ・ハピア
----- 住宅設備・セキュリィ -----
イーブロードコミュニケーションズ
コマニー
コネクシオ（新社名：ファミリーネット・ジャパン）
バッファロー・IT・ソリューションズ
----- 管理 -----
アメニティ・プラス
アレップス
ウチコミ！[アルティメット総研]
JPMC日本管理センター
スペース
ソリッド
タイセイ・ハウジー
大成有楽不動産販売
東急住宅リース
日本財託
ノースエステート
三井不動産住宅リース
明豊プロパティーズ
----- 投資その他 -----
アポロ
エイブルパーキング
住宅改良開発公社
首都圏不燃建築公社
スターツ証券
ソリッド
ネクスト
野村の仲介＋(PLUS)
フィル・カンパニー
不二興産
フロンテア
マイファーム
三井不動産
三菱地所リアルエステートサービス
----- 相続関係 -----
スターツ証券
士業ネットワークのあかつき不動産
ライフバンク
渡邊浩滋総合事務所
以上、各社の相談ブースは、
会場ではジャンル別にコンパクトにまとまっています。
もちろん、お迷いになった際は、
気軽にスタッフにお声がけください。
目的のブースへすぐにご案内いたします。
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歩き疲れた時は、リフレッシュコーナーで
リラックス＆ご歓談を！
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広い会場、歩き疲れた際は、
株式会社フジ医療器さん、
ネスレ日本株式会社さんご協力による、
「マッサージチェア体験コーナー」
「コーヒーマシンの用意された休憩コーナー」
２ヶ所のリフレッシュコーナーへ、どうぞ！
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便利なネットでのご来場予約（プレゼント付き）も可能な、
４月１７日（日）開催
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」ご案内サイトは →こちらです！
（ご予約が無くとも入場可能です）
皆様のご来場を心よりお待ちしております！
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
経済産業省が先進的なリフォーム事業者を表彰。その顔ぶれと仕事をご確認！
2016年04月04日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
物件のリフォーム、リノベーションをお考えになっている
オーナーさんにとって、
とても大事なことのひとつが、
実際に施工された事例をたくさん見て、その様子を知ることです。
さらには、
リフォーム、リノベーションに用いられている
さまざまなアイテムやアイデアについて、
知識を蓄えておくことです。
何も知らず、勉強もせずに、
たとえば、
普段付き合いのある仲介会社などに安易に
相談をもちかけ、
「どこか安い会社、紹介してよ」
そんな様子で、丸投げ、まかせっきりでは、
とんだ結果を生み出しかねません。
安いつもりが、
結局はそれなりに費用もかかり、
出来上がった内容といえば、
ただ新築の頃の状態に戻っただけ・・・
目新しい変化といえば、設備が取り替えられた程度で、
他物件と差別化できる工夫はまるで無く、
せっかくの投資が効果の薄いものに・・・
そんなことにならないよう、
いま、どんなリフォーム、リノベーションが
マーケットのニーズを捉えているのか、
費用対効果が高く、
しかも魅力が長持ちしそうなものはどれなのか、
（未来予測は難しいですが、努力は欠かせません）
工事を発注するオーナーさん自身が、
よく把握し、目を肥やしておくことがとても大切です。
そんな勉強のために参考となる、
国のとある表彰とその発表が先般行われていますので、
ご紹介いたしましょう。
経済産業省の選定による
「先進的なリフォーム事業者表彰」です。
「消費者の住まいに関する多様なニーズなどに対応し、
独自のビジネスモデルで差別化された強みを有する
１７者を受賞者として選定した」
と、いうもので、今回が創設２年目です。
表彰された各事業者を紹介するサイトが
先月オープンしましたので、
ぜひ、ご覧になってみてください。
「平成27年度先進的なリフォーム事業者表彰 表彰事業者」
（ベストプラクティス集および事業者別一覧）
上記サイトを開くと、中段以下、
事業者別一覧で紹介されている各事業者の名前の部分が、
リンクポイントとなっているのが
判るかと思います。
それらをクリックしてみてください。
すると、
「ベストプラクティス集」の中の
当該事業者の紹介ページが、
抜粋されて表示されます（PDFファイル）。
ここで、事業者の概要が掴めます。
さらに・・・
表示されたページの下の方にある「DATA」の囲みを
ご覧下さい。
各事業者のウェブサイトへのリンクが置かれています。
そこから各事業者のウェブサイトに入ると、
それぞれの会社が展開している事業の詳細や、
プロモーションなどが、
詳しく確認できるという流れです。
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「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万７０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
一昨年からは関西版、北海道版を発行。
昨年４月からは九州版、７月からは広島版を創刊。
全国７万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
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