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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

北鎌倉駅ホームでは屋根の増設・延長工事中。なぜいままでそうしてなかったの？

2016年01月08日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

昨年秋の行楽シーズンやこの年末年始、

鎌倉駅の隣り、北鎌倉駅を利用された皆さん、

ある変化に気づかれたかもしれません。

上りプラットホームを覆う屋根が、

以前までに比べ、

ずいぶんと延長されたように

思われませんでしたか？

実はこれ、

目下行なわれている北鎌倉駅のバリアフリー化の

一環として進められているもの。

下りホームにあった屋根の欠損（？）部分を

埋める作業も併せ、

工事は今年度中に完了予定ということで、

「雨の日の乗り降りが楽になった」と、

電車を利用しての通勤・通学客の皆さんなどからは、

おおむね歓迎の声が挙がっているようです。

とはいえ、

よくよく考えてみると・・・

これ、ちょっと変な話です。

そもそも、どうして北鎌倉駅では、

ホームに屋根がかかっていなかったり、

欠けている部分があったりしていたのでしょうか。

駅は鎌倉を代表する古刹、円覚寺の門前にあります。

（正しくは施設が境内を横切っていることでも有名です）

周囲は木々の緑も濃く、

のどかな景観にあふれてはいるにしても、

それでもこの駅は、

立派な東京通勤圏内の駅のひとつなのです。

乗降客数も停車本数も、いわば都会並み。

ここだけ特別に少ないわけではありません。

なのにどうして、

のどかなローカル線の無人駅でも眺めるような、

屋根なしのホームに・・・？

実は、

鎌倉ならではの理由がそこにはあったのです。

それは、景観。

ＪＲがまだ国鉄だった１９７９年のこと。

北鎌倉駅ホームはこのとき、

全面屋根付きに改装されようとしていたのです。

ところが、

地元住人の皆さんがこれに反対。

理由は「景観が損なわれる」というものでした。

「ホームに長い屋根をかけられては、

駅周辺から円覚寺境内の木々や裏山の緑などを

眺める際の邪魔になる」

と、いうのです。

ちなみに、これに賛同する署名は

約５千人分におよんだとか。

国鉄は要望を受け容れ、

屋根の設計を大きく変えて、工事を進めたのでした。

そのため、以後長く残っていたのが、

まるでローカル駅を見るようだったあの風景・・・

上りホームの約８割、

下りホームの約２割の部分に屋根がかかっていない、

「都会の駅」にしては

珍しい姿だったというわけです。

上記、３７年前のエピソード、

今回の件をきっかけにはじめて知った方、

きっと、

鎌倉にも少なくなかったことでしょう。

雨の日、

電車を待つ人がせまい屋根の下に集中、

混雑していたやや危険な状況は、

見慣れた風景が消え去るのと引き換えに、

いま、北鎌倉駅からは無くなっています。

（写真：上田英貴）

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)

皆さんにいただいた生の声！１０月１７日のフェスタ・アンケート結果のご報告．３

2016年01月05日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

１０月１７日土曜日、

新宿ＮＳビルにて開催させていただきました

「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

前回は、

フェスタへの皆さんのご満足度などについて、

ご報告をさせていただきました。（→こちら）

また、前々回は、

ご来場者数や、ご来場の皆さんのプロフィールについて、

いくつかご紹介をさせていただきました。（→こちら）

今回は、

ご来場の皆さんからいただいた生の「声」

その一部をお届けします。

なお当日、

貴重な時間を割いてアンケートにご協力くださった皆様へ、

心より感謝を申し上げます。

■１０月１７日（土）新宿ＮＳビルにて開催

　「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

　アンケートに寄せられた皆さんからの「声」

　（その一部です）

　「話したいと思っていた出展会社の方と、

　今回、話ができたのが有意義でした」

　「ＤＩＹの実演が見られたのがよかったです」

　「渡邊浩滋さんのセミナーで、

　マイナンバー制度の実際と影響を知ることができました」

　「どのブースも親切で、しっかりと説明もしてくれました」

　「モクチン企画さんがセミナーで披露した

　ユニークで素晴らしいアイデアに、

　思わず眠気が覚めました」

　「菅井敏之さんのセミナーがとても良かったです。

　また来てもらってほしいです」

　「スタッフの皆さん親切でした」

　「辛坊治郎さんの特別講演、片道２時間をかけて

　聴きに来た甲斐がありました」

　「同じビル内に飲食店があるので昼食もとりやすかったです」

　「すべてに満足しました」

　「いろいろな会社の存在を知ることができて参考になります。

　前回このイベントで知った会社にも、とても助けられています」

　「ブースの過剰な呼び込みがないので、安心して

　自分のペースで会場を回れます」

　「どのセミナーに参加しても、目からウロコの思いでした」

　「セミナーではスクリーンが見えにくかったです。

　会場が明るすぎるのでは？」

　「講演中、隣のセミナー会場の声が重なり、

　うるさく感じられました」

　「午後３時くらいを過ぎると、

　各ブースのやる気に差が出てくるようです」

　「大家さんの会の方とお話しができて、

　とても楽しかったです」

　「前回設けられていたオーナーさん交流コーナーを

　次回は復活させて下さい。楽しみにしていたんです」

　「今日だけで問題解決とはいきませんでしたが、

　単純にはいかないのが当然なんでしょうね」

　「次回も案内を郵送して下さい」

　「来年も楽しみにしています」

以下の写真は、当日のフェスタ会場の様子です。

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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)

マイホーム購入で「成長」を実感が６割近く。対して、賃貸で人は何を得られる？

2016年01月04日

明けましておめでとうございます。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

今年最初の当ブログ更新日である本日は月曜日。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

アットホーム株式会社さんが、

「自宅購入者に聞く、『マイホーム探しの苦労と楽しさ』調査」

と、題した調査結果を公表しています。

マイホーム購入が、多くの人にとって、

生涯を通じて大きくなっていく資産形成の

第一歩とも言えたのは遠い昔のこと。

積極的な一生賃貸派も次第に増えているとされる

昨今ですが・・・

当調査では、

マイホーム購入が購入者におよぼす、

金額や実益では量れない別のプラスの側面が

掘り起こされています。

対象は、

全国の３年以内に自宅を購入した人、６２０名とのこと。

たとえば、

「マイホームの購入で、人生が楽しくなりましたか？」

・・・７０．３％が「Ｙｅｓ」

「マイホーム購入を経験して、ひと回り成長したと

思いますか？」

との質問に対しては、５７．３％が「Ｙｅｓ」

意外？

それとも当たり前？

３年以内に自宅を購入された方が

対象ということで、

まだ高揚感に包まれている時点での答えが多いとの

推測も可能とはいえますが、

ともあれ、

マイホームの購入をきっかけに、

多くの人が人生を前向きに捉えるようになっている・・・

そんなデータが示されていることについては、

ほぼ間違いがありません。

では一方で、

私達の賃貸住宅はどうなのでしょうか。

「人生が楽しくなる」ことや、「ひと回りの成長」は、

賃貸住宅では望めないことなのでしょうか。

いえ、本来そうではなかったはずです。

古い過去を思い出せば、

親元を離れての賃貸暮らしは、

かつては多くの若者が辿った、社会への登竜門のひとつでした。

彼らの多くは下宿暮らし、アパート暮らしで世の中に触れ、

大家さんや他の住人等々、

さまざまな年齢や立場の人々ともふれあいながら、

マナーやルール、

思いやりや助け合いを覚えつつ、

たくましく成長を重ねていったものでした。

またたとえば、

子どもが生まれた若い夫婦が、

同じアパートに住む年配者を含めた住人達に

助けられながら、

子育て、

さらには共働きをこなすような風景・・・

それも実際、あちらこちらで見られたことでしょう。

どちらも振り返ってみれば、まさに、

人生充実の時であったに相違ありません。

住宅と、住む人の人生・・・

私達賃貸住宅オーナーにとって、

暫し、考えさせられる結果ともなっている当調査、

さらに詳しい内容を下記にてご覧下さい。

アットホーム（株）AT-Research

　「自宅購入者に聞く、『マイホーム探しの苦労と楽しさ』調査」

→こちらです。

AT-Researchの一覧　→こちらです。

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