賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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５５年ぶりの調査点検。「鎌倉大仏」が来春、少しの間見られなくなります

2015年10月16日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

今回の話題は、

「いまの姿の鎌倉大仏は、この秋から年末年始までが

見納めですよ・・・！」

と、いうもの。

もっとも、大げさな話ではありません。

「鎌倉大仏」の名で知られ、海外の皆さんにも大人気、

古都鎌倉のシンボルの筆頭ともいってよい、

国宝・高徳院銅造阿弥陀如来坐像ですが、

来年１月１３日から３月１０日までの予定で、

損傷状況の調査、

およびクリーニングなどが行なわれます。

昭和の大修理と呼ばれた、

１９５９～６１年の補修工事以来、

５５年ぶりの

本格メンテナンスとなるそうです。

ゆえに、この間、

大仏様はやぐらとシートに覆われ、

外からは見えなくなってしまうとのこと。

いまの大仏様といえば、

雨ざらしの露座ゆえに、

そのお顔もお体も、かなりはげしく汚れて

いらっしゃいますが、

上記、作業終了のあかつきには、

ある程度、

お綺麗になった姿を

私達に見せてくれるのではないでしょうか。

ところで、

これも上記にふれた、大仏様の昭和の大修理ですが、

このとき行われた有名な工事が、耐震補強でした。

大仏本体の下にステンレスの板を入れることで、

像全体を免震化。

さらに、

弱点とされた首の部分を補強するため、

その内部を

籠状に整形した強化プラスチックで固めました。

この強化プラスチックによる補修の状況については、

大仏様の中に入ることができる

有料の「胎内拝観」で、

その下端表面部分を見ることが可能です。

ところで、

同じく鎌倉のシンボルなのに見られない・・・と、いえば、

鶴岡八幡宮の参道である

「段葛」も、改修工事のため、目下そのような状況です。

期間は来年３月までを予定。

よって、

来年早春のちょうど梅の時期あたりは、

残念ながら、大仏、段葛・・・

これらはどちらも見ることが叶いません。

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)

本日受付最終日。ぜひプレゼント付ご来場予約を！「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

2015年10月13日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

いよいよ今週末です。

１０月１７日、土曜日の開催。

今回が春秋合わせて９回目となる、

「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております！

いつも大好評の充実セミナー・・・計３２本

頼れる無料相談ブース・・・計７２ヶ所

ご好評のお役立ちイベントコーナー・・・５企画

雨が降っても大丈夫。

会場の新宿ＮＳビルは、新宿駅から地下道で直結！

ご案内サイトは　→こちらです！

さらに加えて、

耳寄りなおススメ情報です。

「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」へのご来場は

予約不要。

さらに、オーナーズ・スタイル本誌読者に限らず、

どなたでもいらっしゃっていただけますが、

来場を「事前にご予約」されると、

「美味しいプレゼント」を手にしていただけます。

今回は、

ご存知、資生堂パーラーさんの

「辛口ビーフカレー」と「コーンポタージュ」をセットで、

もれなくご進呈！

そして・・・予約受付は本日いっぱいまで。

ぜひお得な、ご来場予約をご検討下さい！

■プレゼントを手にしていただく方法

・まずは、

　ご来場を予約のうえ（方法は下記）、

・当日、ご来場いただき、

・無料相談ブース２社以上から、

　「ご招待状（プレゼント引換えスタンプ用紙）」に

　スタンプをもらってください。

・お帰りの際に、会場受付にお立ち寄りになり、

・上記ご招待状（プレゼント引換えスタンプ用紙）と、

　プレゼントをお引換えください。

なお、

「ご招待状（プレゼント引換えスタンプ用紙）」は、

来場をご予約いただいた皆様のご自宅へ、

後日お届けいたします。

ただし、

予約受付が、

本日１０月１３日（火）１７：００以降の皆さんへは、

当日、会場受付にてお渡しいたします。

・ご来場予約の受付けは、

　本日１０月１３日（火）いっぱいまでです。

■ご予約方法は・・・

１．ご案内サイト　→こちら　から。

　（ご予約フォームへのリンクがあります）

２．お電話で

　０３－３５４１－００８３

　（１０：００～１７：００）

３．オーナーズ・スタイル本誌読者の皆さんは・・・

　本誌同封のＡ４サイズハガキを

　ＦＡＸ送信していただいても

　ＯＫです！

　ＦＡＸ：０３－３５４１－０１３５

ちなみに・・・

プレゼントは、上記だけではありません。

・「ブース訪問＆ご成約プレゼント」

　ブースをご訪問の上、建築をご成約で、

　１０万円分のＪＣＢ商品券を先着１０名様に。

　同じくリフォームをご成約で、

　５０００円分のＪＣＢ商品券を先着３０名様に。

以上の詳しい要件などをご案内サイト　→こちら

にてご確認ください！

以下の写真は、前回「春」の会場の様子です。

編集部こぼれ話（火曜日の記事）

安心設備が危険物に!? 皆さんの物件の「消火器」古くなっていませんか？

2015年10月12日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

一般社団法人日本消火器工業会および、

株式会社消火器リサイクル推進センターが合同で、

「自宅の消火器を点検したことがある人は２人に１人

約半数は消火器の状態を未確認であることが判明」

と、題した調査結果を公表しています。

そのさわりをひもとくと・・・

「自宅にある消火器を自分自身で過去に１回以上

点検したことがある」という人は

・・・５０．６％

すなわち約半数に留まり、

「定期的に点検しています」という人に至っては

わずか１３．６％・・・

消火器に対する人々の無関心、

あるいは、誤った安心が、

製造・販売している側からはとても気になる・・・と、

いった具合です。

ところで、上記は、

「戸建て住居にお住まいで、自宅に消火器を置いてある」

と、いう皆さんへのアンケート結果です。

一方、私達賃貸住宅オーナーの場合、

消火器といえば、

「自宅には置いていないが、物件には備え付けてある」

と、おっしゃる方が、

もしかすると多数いらっしゃるかもしれません。

では、それらの消火器、点検状況や劣化の様子など、

いかがでしょうか・・・？

ちなみに上記公表によると、

「東京消防庁管内の、消火器を使用した

初期消火の成功率は、約７５％」

とのこと。

大変手軽かつ、頼りになるこの設備ですが、

長期間点検されることもなく放置されたため、

劣化し、

いざという時作動しなかった・・・では、

宝の持ち腐れです。

そればかりか、

知らぬうちに破損、場合によっては破裂にまで至る

ケースもあるため、

ほったらかしはとにかく禁物。

消火器の点検やリサイクルに関してわかりやすく

まとめられた下記サイトを

ぜひご覧になって、

必要であれば、点検や回収・取り替えなど、

万全の処置をご検討ください。

一般社団法人日本消火器工業会のサイト　→こちら

同工業会および、

株式会社消火器リサイクル推進センターによる

調査報告書

　「自宅の消火器を点検したことがある人は２人に１人

　約半数は消火器の状態を未確認であることが判明」

→こちらです。

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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

「死ぬほどつらい子は図書館へ」夏の終わりに鎌倉から発信されたメッセージ

2015年10月09日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

前々回のこの鎌倉大家日記で、

１９３６年に建てられた

「旧鎌倉町立図書館」の建物について、

若干、触れさせていただきました。

（→記事はこちら）

瀟洒な洋風建築として、知る人ぞ知る存在だったこの建物、

ぜひ保存を・・・！

と、求める市民の声が実を結び、

「一旦決まっていた解体の方針が覆され、

保存、活用されることになった」

と、いうお話です。

さらに、

このニュースが報じられたのと同じ頃、

やはり、図書館に絡んだ

あることが、

鎌倉発の大きな話題となりました。

こちらはいわゆる全国区のニュースとして、

多くのメディアに採り上げられたため、

ご存じの方が沢山いらっしゃるにちがいありません。

そのニュースとは、

鎌倉市図書館が発信したツイート（ツイッターへの投稿）が

大きな反響を呼んでいる・・・

と、いうもの。

内容は以下のとおり。

ツイートされた日付を見ると、

８月２５日となっています。

子供の自殺が増える時期・・・と、

先ごろ内閣府が調査結果を公表し、

大きく報道もされた、夏休みの終わり前後。

それに合わせて発信された、

とても優しく、温かな、救いとなるメッセージでした。

このツイートについて、

劇作家・演出家の鴻上尚史さんが、

「日刊SPA!」というサイトに、

こんな風に書かれています。

「このツイートが素晴らしい理由は、

図書館を『逃げ場所』としてちゃんと定義したこと」

（サイトは→こちら）

なるほど、と思わず頷かされます。

たとえば、いじめ、

虐待、家庭の問題など、

日常の辛い何かに追い詰められ、

命を捨てることさえ考え始めた子供にとって、

まず必要なのは、

励ましでもなく、高所から人生を諭されることでもなく、

具体的に逃げ込んでしまえる場所。

安心、とまではいかなくとも、

一旦は心を落ち着かせることのできる場所。

リスタートの準備は、

そんな場所にたどり着いてこそ、

進めやすくもなるものなのだ・・・

と、いうことなのでしょう。

上記、話題となったツイート以外にも、

毎日の明るいメッセージと、

「今日は何の日？」

をテーマに発信される豆知識が楽しい

鎌倉市図書館のツイッターアカウントは　→こちらです。

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　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)

７２のブースで充実のご相談を！「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

2015年10月06日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

毎回大好評。

おかげさまでご来場者数も増える一方！

今回が９回目となる、

「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

このたびは、

私達オーナーズ・スタイルに加え、

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会（日管協）

東京都支部さんとの共催で、

いよいよ１０月１７日、土曜日の開催です！

ぜひお越し下さい！

さて、そこで今回は・・・

バラエティ豊かで、信頼度も抜群、

充実の「相談ブース」を出展する、

各賃貸経営応援企業等をご紹介します。

以下のとおりの顔ぶれとなっています。

■賃貸住宅を建てる

　アイダ設計

　アクシアプラス

　旭化成ホームズ

　朝日建設

　アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所

　MDI（エムディアイ）

　シルバーウッド

　積水化学工業住宅カンパニー

　大成ユーレック

　東京セキスイハイム

　トヨタホーム

　パナホーム

　プリマ倶楽部

　プレミアムガレージハウス

　ポラスグランテック

　ミサワホーム

　三井ホーム

　新日鐵住金グループレスコハウス

■リフォーム、リノベーション、大規模修繕

　旭化成建材

　インターデザイン

　シーアプランニング

　積水化学工業

　大京リフォーム・デザイン

　パナホームリフォーム

　ハプティック

　プロタイムズ総合研究所

　ベストウイングテクノ

　三井不動産リフォーム

　リノ・ハピア

■住宅設備、セキュリティ

　イーブロードコミュニケーションズ

　コネクシオ

　コマニー

　東日本電信電話

　バッファロー・IT・ソリューションズ

　メタックス

■管理、仲介、保証、清掃

　アートアベニュー

　アメニティ・プラス

　ウチコミ！[アルティメット総研]

　エイブル保証

　クラスコ

　JPMC日本管理センター

　スペース

　ソリッド

　タイセイ・ハウジー

　東急住宅リース

　日本財託

　パナホーム不動産

　三井不動産住宅リース

■資産コンサルティング、賃貸住宅以外の土地活用

　売却・購入、融資保証

　アポロ

　イナバクリエイト

　コスモスイニシア

　住宅改良開発公社

　野村の仲介＋（PLUS）

　水戸大家さん

　マイファーム

　フィル・カンパニー

　フロンテア

　三井不動産

■相続コンサルティング、税理士、保険、その他のサービス

　大家さんの道しるべ

　スターツ証券

　タクトコンサルティング

　ライフバンク

いかがでしょうか。

大変な数ですが、

もしも会場でお迷いになっても、

スタッフへお気軽にお声がけいただければ、

すぐに目的のブースへご案内いたします。

どうぞご安心の上、お越しください！

オーナーズ・スタイルおよび、

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会東京都支部

共催、

「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

１０月１７日、土曜日の開催。

入場は無料！

ご案内サイトは　→こちらです！

皆様のご来場を

一同、心よりお待ち申し上げております。

■さらに耳よりな情報！

上記「ブース」につきましては、

・フェスタへのご来場を事前予約の上

・２ヶ所以上をご訪問いただくと

美味しいプレゼント（下段写真）をご進呈。

詳しくはご案内サイトをご覧ください！　→こちら

編集部こぼれ話（火曜日の記事）