こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- この夏で創刊３周年。オーナーズ・スタイル広島版 読者オーナーさんの声
- この春で創刊３周年。オーナーズ・スタイル九州版 読者オーナーさんの声
- オーナーズ・スタイル東海版 読者オーナーさんの「お悩みとご不安」
- 「未来・将来への雑感」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「パートナーにがっかり、残念・・・！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「パートナーに恵まれています！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「賃貸経営、がんばってます！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 仲介・広告費の負担が増加中。関西版・読者オーナーさんへのアンケート結果
- オーナーさんの「お悩み・ご不安・がっかり」 関西版読者オーナーさんの声
- 「賃貸経営、がんばってます！」オーナーズ・スタイル関西版 読者オーナーさんの声
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
何よりの励みです！オーナーさんから寄せられた「御礼の声」
2013年04月23日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
先週までにひき続き、
昨年末に読者の皆さんのお手元にお届けした、
オーナーズ・スタイル２９号・・・
その読者アンケートに寄せられた、
オーナーさんから
私達オーナーズ･スタイルへの
うれしい「御礼の声」をご紹介したいと思います。
■参考になります！勉強しています！
いつもオーナーズ・スタイルを参考にしています。
今回の税理士東山恵里香さんの「税務塾」、
とても助かりました！
以前の号にあった契約書作成時の注意事項、
考えさせられました。
なお、現在私、がん治療のため入院中です。
（どうぞお大事に。お早いご回復をお祈りいたします！）
以前、編集部へ気軽に電話させてもらっていた者です。
本年もよろしく！
いつも参考になる記事が多く、心強い限りです。
春に引越しを予定。
以降も拝読いたしたく、別途ご連絡さしあげるつもり。
そのときはよろしく！
オーナーズ・スタイル誌、大いに勉強になります。
いつも楽しく読ませていただいています！
「オーナーズ倶楽部」に集まるオーナーさんの声、
大変参考になります。
「オーナーズ倶楽部」を毎回楽しく拝読しています。
とても参考になります。
オーナーズ・スタイルを参考に、いつも勉強しています。
幅広く濃い内容。特に相続や確定申告についての記事が
勉強になります。
相続対策マル得フェスタには、ぜひ参加したいです。
相続対策マル得フェスタにうかがって、
勉強します！
幸田昌則さんの「２０１３年不動産市況予測」、
タイムリーな内容で、大変参考になりました。
幸田昌則さんの市況予測、７０代夫婦の私達も同感。
納得しつつ、勉強にもなりました。
毎号楽しく読ませていただいております。
記事で知ったタマホームさんの施工実績には驚きました。
オンボロアパートのオーナーです。
色々悩みながら、オーナーズ・スタイルで勉強しています。
ありがとう。
オーナーズ・スタイルには日頃より大変お世話に。
ありがとうございます。
いつもたいへん有意義な記事。
感謝しています。
オーナーを引き継いだのですが、難しいことが多い・・・。
オーナーズ・スタイルを参考にしています。
先日、プレゼントの牛肉が当たりました。
毎号真剣に拝読しております。
オーナーズ・スタイルのイベント、セミナーの存在を
もっと早く知っていたら・・・。
これまでの苦労が無かったかもしれません。
貴重な情報源として、
オーナーズ･スタイルを活用させていただいています。
以上、いかがでしたか？
あたたかな声をたくさんお寄せいただき、
心より御礼を申し上げます。
これからも、
オーナーズ・スタイルをどうぞ可愛がっていただき、
皆さんの賃貸経営にお役立てください！
本誌、
イベントやセミナー、
「大家さんの会」、
その他インターネットでの情報発信・・・
工夫と努力を重ねながら、挑戦を続けながら、
これからも「オーナーズ・スタイル」は、
がんばっている大勢のオーナーさんとともに、
力強く歩んでいく所存です！
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メールマガジン 月刊オーナーズ・スタイル 無料登録
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毎月月末頃に、賃貸経営のお役立ち情報を
お届けするメールマガジンです。もちろん無料。
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「オーナーズ・スタイル」誌の読者を募集！
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「オーナーズ・スタイル」は、年４回、賃貸住宅オーナーさんのご自宅に
直接お届けしている、無料の賃貸経営マガジンです。
すでに約３万３０００世帯にのぼる首都圏のオーナーさんにお読み
いただいており、賃貸経営に役立つさまざまな情報が満載です！
なお、恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
●東京・神奈川・千葉・埼玉に在住で、
同エリア内に１棟以上の賃貸住宅を所有されている、
オーナーさんとそのご家族に、限らせていただきます。
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盛り上がっています！
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」の「みんなの掲示板」
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賃貸経営の近況、ちょっといい話、困りごと、苦労話など、
オーナーが何でも自由に書き込める掲示板です。
最近は以下のような掲示板で盛り上がっています。
●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が3台も！
●もったいない！ 壁のクロス貼り換えの頻度は？
●ハウスクリーニングの満足度
●入居者に長く住んでもらうための工夫は？
●不動産会社が「広告費」を要求しますが合法？
「みんなの掲示板」の入口は「大家さんの会」トップページに。
読むだけでなく、書き込むなら、ぜひ会員登録をお願いします！
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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
「こんな記事、特集を・・・！」・・・アンケートに寄せられたオーナーさんのご要望
2013年04月16日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
先週にひき続き、
昨年末に読者の皆さんのお手元にお届けした、
オーナーズ・スタイル２９号、
その読者アンケートに寄せられたオーナーさんの声を
ご紹介したいと思います。
今週は、
オーナーさんからの「ご要望の声」です。
■こんな記事を！特集を・・・！
何といっても空室対策を！
引越業者の無責任な行為への対処方法を！
（物件を傷つけられるなどされたのでしょうか・・・？）
実際に行なわれたリフォームの例と、かかった費用について、
記事にしてください。
海外不動産への投資に関する記事を！
老朽化物件の管理について、
シリーズ化して採り上げてほしいです。
戸建賃貸の事例について、記事で採り上げてください。
相続対策に力を入れられるのもいいのですが、
さらに、
若いオーナー向けの記事も！
相続対策をもっと！
個々の事例についてのケーススタディを！
土地購入、中古マンション購入など、
「購入」についての記事を！
賃貸経営はこれからどんな方向に向かっていくのか、
変わっていくのか・・・
展望について、採り上げてほしいです。
何年か前には、フラワーアレンジメントの記事なども
見かけたのですが・・・
最近そういったものが無くなりましたね。残念。
防犯対策についての記事が少ないのでは。
関心あるオーナーは多いと思う。
「ペット可」物件についての記事を！
確定申告について、来年はもう少し詳しく解説を！
地震対策の記事を！
お部屋を素敵に見せるための簡単にできる工夫や、
使える小物、
グッズなどについて採り上げてほしい。
物件の「消臭」について、採り上げてください。
フローリングの傷の直し方、
部屋の塗装など、
セルフメンテナンスについて採り上げてほしい。
これから物件を増やしていこうとしているオーナーに向けた記事を
もっと増やしてほしいです。
以上、いかがでしたか？
読者の皆さんから寄せられるオーナーズ・スタイルへの
熱いご期待。
それらをひしひしと感じられるこれらの声。
一層、身の引き締まる想いです。
限られた誌面による制約はあるものの、
工夫を凝らしながら、
努力を重ねながら、
より多くのオーナーさんの賃貸経営に役立つことのできる
「オーナーズ・スタイル」を
これからもたくさんの皆さんのもとへ、
お届けしていきたいと思っています。
さて、来週は・・・
オーナーさんからいただいた、
オーナーズ･スタイルへの
嬉しい「御礼」の声をご紹介したいと思います。
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同エリア内に１棟以上の賃貸住宅を所有されている、
オーナーさんとそのご家族に、限らせていただきます。
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盛り上がっています！
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」の「みんなの掲示板」
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賃貸経営の近況、ちょっといい話、困りごと、苦労話など、
オーナーが何でも自由に書き込める掲示板です。
最近は以下のような掲示板で盛り上がっています。
●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が3台も！
●もったいない！ 壁のクロス貼り換えの頻度は？
●ハウスクリーニングの満足度
●入居者に長く住んでもらうための工夫は？
●不動産会社が「広告費」を要求しますが合法？
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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
「賃貸経営、これで悩んでます！」・・・アンケートに寄せられたオーナーさんの声
2013年04月09日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
先週にひき続き、
昨年末に読者の皆さんのお手元にお届けした、
オーナーズ・スタイル２９号、
その読者アンケートに寄せられたオーナーさんの声を
ご紹介したいと思います。
今週は「お悩みの声」です。
■困っています・・・！悩んでいます！
空室期間が１年以上に・・・！
思いきって賃料を下げたところ、やっと入居者が決まりました。
そこで「今後は苦戦しないように」と、
管理会社からは１室あたり１００万円以上にもなるリフォームを
提案されています。
ですが・・・それで今後、採算が合うのか？
そう考えると、
やはり躊躇せざるをえません。
これまで、入居者が変わるごとに壁クロスを貼り替えてきました。
しかし、このごろは予算的に厳しい・・・！
一括借り上げで管理会社にすべてお任せ。
いまのところは満足できていますが・・・
聞くところによれば、
１０年目からは、
色々と理由をつけて賃料を減額されるのだとか・・・。
新築したマンション。インターネットを無料に。
ところが、入居は８世帯なのに、
端末が３０台も接続されている様子。
混み合う土曜日の夜などは、回線がダウンしてしまいます。
どうしたものか・・・。
管理会社の行なう掃除が雑。悩んでいます・・・。
管理会社の良し悪しも、ある程度は担当者次第です。
そこで問題は、人事異動。
やっと話が通じるようになった頃には人が替わってしまい、
そのたび一から関係のつくり直しです。
とても仕事熱心で、感じのよかった不動産会社の担当さん。
異動してしまい、残念。
ぜひ戻ってきて・・・！
あるハウスメーカーに頼んで造らせた自宅兼マンション。
まだ築８年。
ところが昨年のこと、
最上階の私の部屋の天井から雨漏りが！
早速、建てたハウスメーカーに申し付け、修理をしてもらった
・・・はずなのですが、
その後、屋上にビス穴二つが残されているのを
発見してしまいました・・・。
築８年です。
更新などがあるたびに収入が減り、
いまでは当初の３割以上の減。
今後の税金のこと、借入金の返済のことを考えると、
とても不安です。
退去時の部屋の確認を十分に行わない管理会社に不満！
原状回復費用を請求できるはずなのに見逃してしまう。
結果的にオーナーが持つことになる。
そんな会社が多いです！
周囲に競合する新築マンションが次々と出現。
私の物件は築５～６年程度ですが、
まったく入居者が決まりません。
もはや賃料を下げるほかないようです・・・。
学生向けのアパートを経営。
しかし２年ほど前から、周囲では同様の物件が供給過多に。
どこも空室が目立ち始めています。
築８年の小さなアパートを経営。
ほぼ満室でこれまでやって来ました。
ですが・・・
近日、近所で新たに大型の賃貸マンションが完成予定。
心配です・・・。
ある会社の社宅として７年間にわたり物件を貸していたところ、
あるとき突然、
全室解約を言い渡されました。
その後、３年が経ちますが、満室を実現できません。
思えば解約された際、
私に楽観的な考えや甘い認識があったことを
いま、反省しています。
賃料相場の低下に悩んでいます。
私も下げざるを得ません。
昨年あった二度の更新の際は、
いずれも値下げを余儀なくされました。
共用部分の清掃をしなければ・・・と、わかっていながらも
手が回りません。
でも、誰かに管理を頼むのも気が進まないんです。
手抜き仕事としか思えない様子を
ほかでよく見かけるものですから・・・。
不動産会社に紹介されたある会社にお願いして、
物件をリフォーム。
ところが大失敗！まるで素人のような会社です。
水漏れはじめ、不良箇所ばかりです・・・。
借り上げしてもらっている管理会社から、契約解除の申し出が！
どう対応したものか・・・これからが大変そう。
サブリースの契約先から、「賃料を下げたい」と・・・。
交渉の結果、
数千円ですが値下げを受け容れました。
そろそろ築２０年。
リフォームを考えないと、とは思うのですが、
ではどんなかたちに・・・？
やはり悩んでしまいます。
１階の部屋はやはり２階以上に比べて埋まりにくい！
防犯対策をしていても、です。
空室が長びくことを考えると・・・
「賃料を下げるべきだ」
と、する不動産会社の言いなりにならざるをえないのが
現状です。
いま現在は順調に経営。しかし、将来を考えると・・・
とても心配です。
以上、いかがでしたか？
なお、
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」では、
お悩みをお持ちのオーナーさんの心強い味方になってくれる、
たくさんのサポーターが、
皆さんからのご質問やご相談、お問い合せをお待ちしています。
ぜひご利用を！
↓
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」
さて、来週は、
「こんな記事を、特集を・・・！」
オーナーさんから寄せられた、オーナーズ･スタイルへの
ご要望の声をご紹介いたします。
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オーナーズ・スタイル主催
「 春の賃貸経営フェスタ 」 ４月１４日(日)開催！！
詳しくは →こちらをご覧ください。
来場予約 03-3541-0083 （平日10～18時）
【 日 時 】
４月１４日（日） ９：４５～１７：００
いつでも出入り自由。もちろん無料です！
【 会 場 】
新宿ＮＳビル 地下１階 大ホール
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
ＪＲ新宿駅から徒歩７分
【今回のテーマ 】
大増税時代を控え、賃貸経営に役立つ最新情報が結集！
オーナーの今やるべきことが全部わかる！
◎セミナーは過去最多の「２２本！」
◎相談ブースも過去最多の「３０ブース！」
【主なセミナー・タイトル】
「大きく変わる！これからの不動産市況」
「気持ちもお金も豊かになれる！ 安藤泉流サクセス経営術」
「税制改正と消費税で変わる、相続・税金対策の重要ポイント」
「大家さんの仕事を楽しくする！ 最新の賃貸業界事情！」
「最新の入居者ニーズと空室対策」
「税制改正と賃貸住宅経営」
「他では聞けない戸建賃貸経営の入居者ニーズと成功事例紹介」
「耐震性と快適性を兼ね備えた入居者に安心の住まいとは？」
「空室ワンルーム大家さん！若者入居者のホンネ教えます！」
「３０年耐久防水シート＋太陽光発電で新たな収益を」
「成功家主だけが知っている、満室リノベーション術！」
「全室空室だった築２７年木造アパート満室事例」
「３０分でわかる『耐震・免震・制震について』」
「賃貸経営の安定収益を生み出す『３つのゼロ』とは？」
「リフォームプチ施工講習会『ダイノックシートを貼ってみよう！！』」
「アパートローン選択で押さえなければならないポイント」
「データから見るこれからの相続対策＆賃貸経営のあり方」
・・・・ほか多数
詳しくは →こちらをご覧ください。
来場予約 03-3541-0083 （平日10～18時）
【相談ブース出展企業（＝協賛企業）】
○新築・建て替え
旭化成ホームズ 朝日建設
S-FIT(エスフィット) 住友林業
東京セキスイハイム 積水ハウス
大和ハウス工業 タマホーム
トヨタホーム東京 桧家ランデックス
プリマ倶楽部 三井ホーム
レスコハウス ミサワホーム
○リフォーム・リノベーション
旭化成建材 旭化成リフォーム
イエスリノベーション エイブル保証
住友不動産（新築そっくりさん）
新日本管財／新日本リフォーム
モダンアパートメント
○資産コンサルティング
コスモスイニシア エー・ディー・ワークス
○管理・工事・後見制度 みまもルーム（ジャスト）
○管理 スペース
○売買 野村不動産アーバンネット
○融資の保証 住宅改良開発公社
○滞納保証・プロパンガス CAPCO AGENCY
○インターネット イーブロードコミュニケーションズ
詳しくは →こちらをご覧ください。
来場予約 03-3541-0083 （平日10～18時）
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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
「賃貸経営、頑張っています！」・・・アンケートに寄せられたオーナーさんの声
2013年04月02日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
昨年末に読者の皆さんのお手元にお届けした、
オーナーズ・スタイル２９号。
読者アンケートに寄せられたオーナーさんの声の中から、
「毎日格闘中」
「頑張っています」
そんな日々のご奮闘の様子が伝わる声を集めてみました。
思わず拍手したくなったり、
うん、うん、と、頷かされたり・・・
皆さんの熱い想い、ご紹介いたします。
■賃貸経営、頑張っています！
学生向けマンションのオーナーです。
入居者からの相談に、親身になって対応しています。
約２００万円をかけて部屋をリフォーム。
なのに外観が古いせいか、なかなか入居者が決まらず５ヶ月・・・。
でも、やっと契約してくださった方は、
「部屋が明るい」と、いま、とてもよろこんでくれています。
以前、プロの業者に頼んだはずの塗装が、剥げてきた・・・！
「汚いから直せ！」
と、入居者に言われ、私が自力で塗り直しました。
ファイナンシャルプランナー２級を取得。小規模企業共済へ加入。
物件には太陽光発電を導入！
以上、２０１２年に実行したところです。
ただいまマンション新築中です！
初期費用をなるべく安くしておく。
さらには、不動産会社の顧客対応に目を配る。
募集の成功を左右するポイントだと痛感しています。
私は昔、ほかのオーナーさんの賃貸住宅の清掃や
管理を請け負っていました。
それがいまは、自身がオーナーです。
そこで、過去に身につけた技術をしっかりと活かし、
経営しているせいか、
もう１２年間も空室に悩んだことがありません。
４室のアパートを経営中。
更新料をゼロにして、住み続けてもらっています。
１０年以上も故障のないエアコンだったのですが、
更新の際、思いきって新品に交換。
すると入居者から、
「電気代が大幅に減った！」
と、喜ばれました。
マンションに宅配ボックスを導入。
間もなく退去＆募集があるので、影響がどう出るか・・・
確認できそうです。
１室だけが空室のまま、年を越すことに。
年が明けたら満室に・・・と、願っているところです。
１年以上続いていた空室。
賃料を１０％ダウンし、ようやく成約。
あの手、この手が必要だと実感しました。
事業の都合で、築３年のアパートを手放すことに・・・。
でも、そのアパートを持っていたことで、
売却代金を支払いにあてることができました。
悔しいけれど、
よかったなとは思っています。
昨年、父から土地の生前贈与を受けました。
ですが実際、手続きが大変。
司法書士さんと税理士さんが色々と助けてくださいました。
信頼できるプロに出会えてよかったです。
新築に対して、古い物件が競争力を保ち続けるのは
やはり難しいですね。
そこでここは入居者ターゲットを絞って・・・
たとえば自動車愛好家に向けた設備を追加してはどうかと
いま、考えているところです。
ワンルーム２０戸に駐車場３台分付き、という物件です。
ところが、
部屋と駐車場をセットで借りてくれる方が、
地域のニーズに合わないのか、なかなかいません。
そこで、駐車場のみの借り手がいないか探索。
近くの歯科医院に車で通勤されている先生を
顧客にすることが出来ました。
知り合いの所有するマンションが外壁を大規模修繕。
ところが、
建築の時点で手抜きがあったらしく、
タイルが正しく貼られていなかった様子。
工事に余計な時間を要しています。
他人事ながら心配しているところです。
昨今、賃料の設定が難しくなったと思います。
たとえ物件に手をかけるだけかけても・・・
相場よりも高い賃料で勝負する場合は、
やはり、空室期間が長引くのを覚悟しておくべきでしょう。
以上、いかがでしたか？
来週は、
空室で・・・、賃料で・・・
管理会社との交渉で・・・！
オーナーさんから寄せられた、「お悩みの声」をご紹介いたします。
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オーナーズ・スタイル主催
「 春の賃貸経営フェスタ 」 ４月１４日(日)開催！！
詳しくは →こちらをご覧ください。
来場予約 03-3541-0083 （平日10～18時）
【 日 時 】
４月１４日（日） ９：４５～１７：００
いつでも出入り自由。もちろん無料です！
【 会 場 】
新宿ＮＳビル 地下１階 大ホール
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
ＪＲ新宿駅から徒歩７分
【今回のテーマ 】
大増税時代を控え、賃貸経営に役立つ最新情報が結集！
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「気持ちもお金も豊かになれる！ 安藤泉流サクセス経営術」
「税制改正と消費税で変わる、相続・税金対策の重要ポイント」
「大家さんの仕事を楽しくする！ 最新の賃貸業界事情！」
「最新の入居者ニーズと空室対策」
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「他では聞けない戸建賃貸経営の入居者ニーズと成功事例紹介」
「耐震性と快適性を兼ね備えた入居者に安心の住まいとは？」
「空室ワンルーム大家さん！若者入居者のホンネ教えます！」
「３０年耐久防水シート＋太陽光発電で新たな収益を」
「成功家主だけが知っている、満室リノベーション術！」
「全室空室だった築２７年木造アパート満室事例」
「３０分でわかる『耐震・免震・制震について』」
「賃貸経営の安定収益を生み出す『３つのゼロ』とは？」
「リフォームプチ施工講習会『ダイノックシートを貼ってみよう！！』」
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「データから見るこれからの相続対策＆賃貸経営のあり方」
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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
２９号の人気記事をご紹介！いま「相続」に集まっているオーナーさんのご関心
2013年03月26日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
先週に引き続き、
昨年末に読者の皆さんのお手元にお届けした
オーナーズ・スタイル２９号・読者アンケートの結果から、
話題を採り上げたいと思います。
ご紹介するのは、
「興味を持った記事」。
読者の皆さんのご支持の高かった記事を
人気順にひもとくこととしましょう。
１位は、「オーナーのための相続対策 超ざっくり早わかり」
・・・４５．１％のご支持。
相続税の計算から相続対策、
揉めごとを避ける方法までを５ページに濃縮。
文字どおり「ざっくり」と俯瞰できる内容に。
いま、多くの読者の関心が「相続」に集まっている・・・。
そのことが実感できる結果です。
「わかりやすさで他をしのぐ記事」と、自負しています。
２位は、「大規模修繕費を大幅に安くする方法」
・・・３５．１％
大規模修繕費削減のための知識やノウハウを
お伝えするとともに、
悪徳な工事会社や管理会社、コンサルタント会社に
「ぼったくり」をされないように、との警鐘も鳴らす記事。
実際に掲載後、それらしいところから、
「商売の邪魔をするな」とのクレームが編集部に入りました。
３位は、「幸田昌則の２０１３年不動産市況予測」
・・・３２．２％
いつも大人気の幸田昌則先生の市況予測。
今回は１位、２位の人気が特に高かったため、
３位に甘んじていますが、
安定した読者の支持はつねに絶大です。
以上がトップ３です。
これらの記事が、
読者の皆さんの賃貸経営のお役に立つことを
心から願っています。
さらに、
４位以下もご紹介しておきましょう。
４位「知っ得情報・・・リフォームで１室あたり最大１００万円の補助金が」
・・・３１．２％
５位「東山恵里香の税務塾（平成２４年分所得税確定申告のポイント）」
・・・２８．９％
６位「満室相談員西島昭のすばらしい事例に学ぶ
賃貸だからできる楽しさを徹底追求」
・・・２３．２％
ちなみに、
６位の「～賃貸だからできる楽しさを徹底追求」は、
オーナーさんご自身にご登場いただいた、
注目の成功事例をご紹介する記事。
オーナーさん自らが、積極的に入居者と交流、
創意工夫しながら、
物件にコミュニティをつくり上げています。
ですが、
実はこうした一歩未来をゆく（？）内容の編集記事、
通常、人気の上位には顔を出しません。
今回も、１～５位までに並ぶ、
目前の課題や情報を見据えた実用的な記事には
やはり及ばず、
残念ながら、
６位に甘んじることとなりました。
とはいえ、
それでも、「６位・ご支持２３．２％」は、
大健闘の数字といえるのかも知れません。
私達オーナーズ・スタイルは、
オーナーさんの経済的利益ばかりでなく、
賃貸経営を通じて実現可能な
「人生の豊かさ」を想うことも忘れずに、
これからも、
皆さんのお役に立てる記事をお届けしていきたいと考えています。
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オーナーズ・スタイル主催
「 春の賃貸経営フェスタ 」 ４月１４日(日)開催！！
詳しくは →こちらをご覧ください。
来場予約 03-3541-0083 （平日10～18時）
【 日 時 】
４月１４日（日） ９：４５～１７：００
いつでも出入り自由。もちろん無料です！
【 会 場 】
新宿ＮＳビル 地下１階 大ホール
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
ＪＲ新宿駅から徒歩７分
【今回のテーマ 】
大増税時代を控え、賃貸経営に役立つ最新情報が結集！
オーナーの今やるべきことが全部わかる！
◎セミナーは過去最多の「２２本！」
◎相談ブースも過去最多の「３０ブース！」
【主なセミナー・タイトル】
「大きく変わる！これからの不動産市況」
「気持ちもお金も豊かになれる！ 安藤泉流サクセス経営術」
「税制改正と消費税で変わる、相続・税金対策の重要ポイント」
「大家さんの仕事を楽しくする！ 最新の賃貸業界事情！」
「最新の入居者ニーズと空室対策」
「税制改正と賃貸住宅経営」
「他では聞けない戸建賃貸経営の入居者ニーズと成功事例紹介」
「耐震性と快適性を兼ね備えた入居者に安心の住まいとは？」
「空室ワンルーム大家さん！若者入居者のホンネ教えます！」
「３０年耐久防水シート＋太陽光発電で新たな収益を」
「成功家主だけが知っている、満室リノベーション術！」
「全室空室だった築２７年木造アパート満室事例」
「３０分でわかる『耐震・免震・制震について』」
「賃貸経営の安定収益を生み出す『３つのゼロ』とは？」
「リフォームプチ施工講習会『ダイノックシートを貼ってみよう！！』」
「アパートローン選択で押さえなければならないポイント」
「データから見るこれからの相続対策＆賃貸経営のあり方」
・・・・ほか多数
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