こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

オーナーズ・スタイル本誌にて、
「不動産ゼミナール」を毎号連載いただいている、
不動産市況アナリスト 幸田昌則先生をご紹介しましょう。

幸田先生は、私が以前勤めていた会社の大先輩でもあります。

今は無くなってしまいましたが、
市販誌の「住宅情報」を覚えていらっしゃるでしょうか。

先生は、この情報誌の創刊責任者だった方です。

約２０年前の不動産バブル崩壊を事前に予測し、
公言されていたことでも有名です。

先日、１月１４日と３０日、幸田先生も講師にお招きし、
新宿でオーナーズ・スタイル主催のセミナーを
開催いたしました。

テーマは、
「２０１０年不動産市況予測と、税制改正に対応した相続対策」
でした。

各日程、定員５０名のところ、
８０名以上の方からお申し込みをいただき、
大変申し訳なくも、先着順とさせていただきました。
読者の皆さんのこれらのテーマに対する関心の高さを
あらためて実感しました。

（ご参加お断りを申し上げた読者の皆さんへは、
この場を借りて深くお詫び申し上げます。）

当日は、セミナー終了後の個別相談会も盛況でした。

セミナーでは、予測される今後の不動産市況について
お話しくださった幸田先生。

オーナーズ・スタイルでの連載も好評ですが、
セミナーでも、「わかりやすい」、「面白い」、「説得力がある」
と、ご参加の皆さんの満足度がとても高いようです。

とてもやさしい、気配りの方です。

幸田昌則先生

幸田先生の著書です。（amazonのサイトにリンクしています）
　↓

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

今回は、編集担当・新留がお送りします。

・・・・・
こんにちは。新留です。

先日、オーナーズ・スタイル本誌の記事の取材のため、
編集長以下、担当者一同で箱根に行ってきました。

「人気の観光地こそ、他人とは違う場所を訪れてみたいもの」

というのが、今回のテーマ。

箱根といえばもちろん「温泉」で、
そちらも大変魅力的なのですが、
「湯煙」以外の箱根の風景を今回は探しに出かけました。

下の写真は駒ヶ岳山頂にある箱根元宮（はこねもとつみや）
です。

ここからは芦ノ湖が眼下に。
湖水の向こう、富士山の眺めがとてもきれいです。

晴れて空気の澄んだ日は、
相模湾、駿河湾、伊豆七島、房総半島まで見渡せる、
おすすめのポイントです。

山を下って、次に目指したのが、「成川美術館」です。
現代日本画４０００点余り、という収蔵品の量と質も
素晴らしいのですが、
それらに並んで素晴らしいのが、展望ラウンジです。
芦ノ湖畔に面した、幅５０ｍに及ぶ一面ガラス張りの窓が
広がります。

富士山、
芦ノ湖の湖面、
箱根神社の朱の鳥居が見え、

まるで美術品のひとつとして、この素敵な風景が
展示されているかのようです。（下の写真）

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」をお送りします。

先日、当編集部は、引越しをしました。

新しいオフィスは、レトロな昭和の香りのするビルの中に
あります。天井が高く、天井版がない、スケルトン風の
オフィスルームです。
南側の窓が広く、日当たりが良好です。
裏が新橋演舞場。
さらに徒歩４分で、歌舞伎座に着きます。
銀座の外れですが、銀座の香りがしてきます。

制作チーフ・野中のコメントを紹介しましょう。

・・・・・
こんにちは。野中です。

編集長のお話に付け加えますと、
新しいビルの中には、大きな貸し会議室があります。
各種のセミナーにも利用できそうです。

なお、上田編集長は、以前、銀座に本社のあった会社で、
約２０年間働いていました。
そのうち、銀座には約１３年間勤務していたとのこと。
ですので、「故郷に帰ってきた気持ちがする」と、
感慨深げです。

新しいオフィスは、以前と広さは同じですが、
家賃は下がっています。

報道などによりますと、
東京の中心部、ビジネスエリアにおける昨年１１月末頃の
大型オフィスビルの空室率は７％を超えています。

銀座の中心に近い辺りでも、３年ほど前に比べ、
坪あたり４万円が２万円くらいに、と、
半額近くに下がっている物件もあるそうです。

今回、新オフィスへの移転が検討に上がった際は、
私も早速、現場を下見しました。

一日を過ごす場所、あるいは接客への利便といった
観点からは、オフィスルームそのもののほか、
「給湯室」、「トイレ」といった水周りも大切なポイントです。

私ももちろん、これらをしっかりとチェックしましたが、
編集長によると、これらは、男性がつい見逃しがちな
ところなのだそうです。

この「女性ならではの視点」、オーナーさんにとっては、
空室対策のためのひとつのヒントとなるもの
かもしれません。

　↑
新オフィスの入るビルです。

-----------------------------------------------------
　＜本誌告知をご覧になって
　はじめて当ブログを訪問された皆様へ＞

　ご訪問ありがとうございます。
　当ブログは２月１日よりオープンし、
　すでに多くの記事が掲載されています。
　どうぞ、右欄の
　「カテゴリー」、「アーカイブ」より、ご覧下さい。

こんにちは！
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」。

先週の野中にひきつづき、今週は、わが編集部から、
若き編集担当・新留を抜擢。

「ポジティブ大家さんから元気をもらってます！」
と題して、お話ししてもらいましょう。

ではどうぞ、新留さん―――。

・・・・・・

こんにちは！新留です。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集スタッフの一員として、日々奔走しています。
よろしくお願いします！

さて、オーナーズ・スタイル編集部には、
多くの賃貸住宅オーナーさん＝大家さんから、
ハガキやお手紙が届きます。

お電話をいただいたり、
時にはお会いする機会もあるのですが、

そんな中で、とても「ポジティブ」な大家さんに
出会うことがあって、とても元気付けられます。

「ポジティブ大家さん」は、こんなことを考えています。

「がんばって満室経営を実現しよう！」
「１年間満室という目標を立てた！」
「そのための創意工夫が楽しいんだ！」

こんなこともおっしゃいます。

「大家業はサービス業です」
「仕事の中で生まれる人と人とのつながりが楽しみです」
「できればもっと物件を増やしたいですね」
「人柄の良い人にどんどん入居してほしいな」
「大家さん、と呼ばれるのが好きなんですよ」

そして・・・
「賃貸経営って、少しの労働で大きなお金が入るのが
いいですね！」

やはり、好きこそものの上手なれ、
なんですね。

逆に、どんなに賢い投資家オーナーさんであっても、
「大家業が好き！」
でなければ、やはり、
賃貸経営で長く成功し続けることは難しいのかも・・・

と、感ずるこの頃です。